Ενοίκια: Πόσο μειώνονται και πώς αποζημιώνονται οι ιδιοκτήτες – Όλες οι λεπτομέρειες

Όπως αναφέρει, ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει μείωση ενοικίου κατά 40% για τις πληττόμενες επιχειρήσεις που παραμένουν ανοιχτές και κατά 80% για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή. Σύμφωνα με την εφημερίδα, οι 600.000 επιχειρήσεις που εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ θα έχουν έκπτωση 40% στο ενοίκιο του Ιανουαρίου και εφόσον χρειασθεί το μέτρο θα επεκταθεί και στον αμέσως επόμενο μήνα. Για τις 200.000 κλειστές επιχειρήσεις (ακόμη και γι’ αυτές που λειτουργούν με click away) η μείωση όπως έχει εξαγγείλει η κυβέρνηση θα είναι της τάξεως του 80% και μάλιστα για διάστημα 2 μηνών δηλαδή τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο.

Σε ό,τι αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποζημιωθούν από την κυβέρνηση με την πίστωση των σχετικών ποσών στους λογαριασμούς τους. Ωστόσο ανάλογα με την κατηγορία δηλαδή εάν πρόκειται για φυσικά ή νομικά πρόσωπα και το ύψος του “ κουρέματος “ ενοικίου προβλέπεται διαφορετική αποζημίωση.

Α. Μείωση ενοικίου 40%
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Καθημερινή “προβλέπεται μείωση 40%:
– Για τις επιχειρήσεις που θα συνεχίσουν να πλήττονται και τον Ιανουάριο και παραμένουν ανοιχτές.
-Για τους εργαζόμενους σε πληττόμενες επιχειρήσεις (κλειστές ή ανοιχτές) που είναι σε αναστολή. Για τους ανωτέρω εργαζόμενους διατηρείται το “ κούρεμα” 40% για το ενοίκιο:
-Κύριας κατοικίας
– Φοιτητικής στέγης που πληρώνουν οι γονείς όταν ένας από τους δύο ή και οι δύο είναι σε αναστολή εργασίας, για το παιδί που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας του.
Το μέτρο αυτό θα διατηρηθεί για όσο διάστημα οι εργαζόμενοι θα είναι σε αναστολή εργασίας.
Β. Μείωση ενοικίου 80%
Μείωση 80% των ενοικίων για τους δύο πρώτους μήνες του 2021 κερδίζουν:
-Όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με το σύστημα clickή drive through, με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου (e-shop) με παράδοση κατ΄οίκον.
-Οι επιχειρήσεις της εστίασης ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή /και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα. Στην κατηγορία αυτή, εντάσσονται καφέ, εστιατόρια ,ταβέρνες αλλά και μπαρ, κέντρα διασκέδασης
– Οι επιχειρήσεις του κλάδου του πολιτισμού όπως θέατρα, κινηματογράφοι μουσικές σκηνές.
– Οι επιχειρήσεις του κλάδου του αθλητισμού όπως γυμναστήρια, χιονοδρομικά κέντρα κλπ.
– Επιχειρήσεις του τουρισμού όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία και υπηρεσίες μεταφορών καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.
-Λοιπές επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή.
Γ. Ιδιοκτήτες ακινήτων
– Οι φορολογούμενοι (φυσικά πρόσωπα) που νοικιάζουν επαγγελματικά ακίνητα και θα εισπράξουν κουρεμένα κατά 80% ενοίκια το πρώτο δίμηνο του 2021 θα αποζημιωθούν για το 60% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος και όχι επί της απώλειας. Με αυτόν τον τρόπο επιμερίζεται το κόστος του ενοικίου κατά 60% στο κράτος , 20% στον εκμισθωτή και 20% στην επιχείρηση. Μετά την υποβολή δηλώσεων COVID στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, η κρατική αποζημίωση θα πιστωθεί απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων και θα είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν θα συμψηφιστεί με άλλες οφειλές προς το Δημόσιο.
-Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν επαγγελματικά ακίνητα και θα εισπράξουν “κουρεμένα “κατά 80% ενοίκια το πρώτο δίμηνο του 2021 θα αποζημιωθούν για το 40% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος και όχι επί της απώλειας. Με αυτόν τον τρόπο επιμερίζεται το κόστος του ενοικίου κατά 40% στον εκμισθωτή και 20% στην επιχείρηση που ενοικιάζει το ακίνητο.
– Τα φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν επαγγελματικά ακίνητα ή διαμερίσματα σε πληττόμενες επιχειρήσεις ή σε εργαζόμενους που βρίσκονται σε αναστολή και θα εισπράξουν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο θα αποζημιωθούν με το 50% είτε του μισθώματος είτε των απωλειών. Για αυτή την κατηγορία οι αποφάσεις αναμένονται στις αρχές του νέου έτους.