«Φωτιά» τα ακίνητα στην Εύβοια: Που κυμαίνονται οι τιμές – Τι λένε οι κάτοικοι στο evima

Συνεχίζεται η ανηφορική τάση των τιμών στα ακίνητα της χώρας και στην περιοχή της Εύβοιας, παρά το κλίμα που καταγράφεται στην υπόλοιπη Ευρώπη, όπου οι τιμές εν μέσω σφοδρής κρίσης έχουν αρχίσει να υποχωρούν.

Σύμφωνα με κατοίκους της Εύβοιας και συγκεκριμένα της Χαλκίδας η εύρεση κατοικίας έχει γίνει… κυνήγι θησαυρού, καθώς τα περισσότερα σπίτια δεν είναι σε καλή κατάσταση ή οι τιμές τους είναι στα ύψη.

Χαρακτηριστικό είναι πως για την Εύβοια παρατηρείται αύξηση 0,90% στο Δ Τετράμηνο του 2022 στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ. σε σχέση με το Δ Τετράμηνο του 2021 που η τιμή ανά τ.μ. ήταν 1.189 ευρώ.

Το πρόβλημα στην Εύβοια εντοπίζεται κυρίως στα ενοίκια, όπου για ένα σπίτι 50-60 τ.μ. οι τιμές ξεκινούν πάνω από τα 600 ευρώ, στην περιοχή Καράμπαμπα, με αποτέλεσμα οι πολίτες να μην μπορούν να βρουν σπίτι σε προσιτή τιμή, αφού τα σπίτια στα οποία το ενοίκιο είναι στα 350 με 400 ευρώ είναι είτε πολύ παλιά είτε πολύ μικρά.

Δυσκολίες αντιμετωπίζουν και τα μεσιτικά γραφεία, καθώς δεν υπάρχουν σπίτια για να προωθήσουν σε τιμές πιο… λογικές ή σε καλή κατάσταση για ενοικίαση ή πώληση.

Η κατάσταση πλέον έχει ξεφύγει, αφού μέσα στην σφοδρή ενεργειακή κρίση που πλήττει τα νοικοκυριά σε συνδυασμό με την ακρίβεια που έχουν ανεβάσει κατά πολύ τον μηνιαίο προϋπολογισμό, η εύρεση κατοικίας έχει γίνει γρίφος για… δυνατούς λύτες καθώς δεν φαίνεται να έρχεται σύντομα πτώση στις τιμές.

Τα στοιχεία για τις τιμές των ακινήτων

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα εύρεσης κατοικίας spitogatos.gr, μεγάλο είναι το πρόβλημα και στην Αττική, ειδικά σε περιοχές όπου βρίσκονται σε εξέλιξη μεγάλα projects, π.χ. το Ελληνικό ή βελτιώνονται υποδομές π.χ. οι επεκτάσεις του Μετρό στον Πειραιά αλλά και η λειτουργία του Μετρό στη Θεσσαλονίκη, η αυξημένη ζήτηση σε συνδυασμό με τη μάλλον δυσανάλογα χαμηλή προσφορά ακινήτων σύγχρονων προδιαγραφών, έχουν εκτινάξει τις τιμές στα ύψη.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του spitogatos.gr, στο δ’ 3μηνο του 2022 στήθηκε ένα πραγματικό πανηγύρι στην εγχώρια κτηματαγορά, ακόμα και με διψήφιες αυξήσεις στο Λεκανοπέδιο και τη Θεσσαλονίκη, ενώ στις Κυκλάδες και τις Σποράδες το πάρτι συνεχίστηκε.

Κατά τη διάρκεια του Οκτωβρίου- Δεκεμβρίου, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.261 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 579 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Νομό Πρέβεζας με +16,40%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Γρεβενών με -18%.