«Σπίτι μου»: Ποιες οι δύο απαραίτητες προϋποθέσεις για δάνειο έως 150.000 ευρώ

Νέοι ηλικίας 25-29 ετών και ζευγάρι αντίστοιχων με κατώτατο εισοδηματικό όριο 10.000 ευρώ και ανώτερο αντίστοιχο με αυτό για το επίδομα θέρμανσης πρέπει να είναι οι πολίτες που θα διεκδικήσουν δάνεις έως 150.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας μέσα από το πρόγραμμα «Σπίτι μου» στο πλαίσιο της Στρατηγική Κοινωνικής Στέγασης που παρουσιάστηκε αναλυτικά στη Γενική Γραμματεία Επικοινωνίας και Ενημέρωσης σήμερα.

Υπενθυμίζεται πως όπως είχε ανακοινώσει ο κ. Σταϊκούρας το ανώτερο εισοδηματικό κριτήριο για το επίδομα στέγασης είναι 16.000 ευρώ για τον άγαμο και 24.000 ευρώ ευρώ για τον έγγαμο, προσαυξανόμενα κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Το πρόγραμμα θα αφορά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας έως 150.000 ευρώ και οι ωφελούμενοι υπολογίζονται σε 10.000 νέους ή νέα ζευγάρια 25 – 39 ετών.

Έξι στόχοι πολιτικής:

Μείωση του υψηλού κόστους στέγασης
Αύξηση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης των νέων σε παλαιότερα σπίτια
Στήριξη στα νέα ζευγάρια για να φτιάξουν την οικογένειά τους
Εκσυγχρονισμός και αναβάθμιση των παλαιών ακινήτων ώστε να βελτιωθεί το ενεργειακό αποτύπωμα
Άμβλυνση στρεβλώσεων στη στεγαστική αγορά
Αντιμετώπιση δημογραφικού προβλήματος
6+1 άξονες πολιτικής που θα συμβάλλουν σε προσιτές τιμές ακινήτων

Χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικιών από νέους 25-39 ετών

Μαζική ανακαίνιση κενών κατοικιών
Αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας του Δημοσιού με τον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής
Επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση για νέους 18-39 ετών
Επιδότηση για ανακαίνιση κενών κατοικιών προς διάθεση με μακροχρόνια μίσθωση
Δημιουργία φοιτητικών εστιών
Αύξηση του φοιτητικού επιδόματος
Χαμηλότοκα και άτοκα δάνεια για νέους
Το υπουργείο Εργασίας έχει έναν βασικό ρόλο στον σχεδιασμό και την εφαρμογή αυτού του προγράμματος, τόνισε ο κ. Χατζηδάκης.

Δράσεις υπουργείου Εργασίας:

Χαμηλότοκα ή άτοκα δάνεια
Αξιοποίηση κινητής και ακίνητης περιουσίας του ΔΥΠΑ
Αξιοποίηση ευρωπαϊκών και εθνικών πόρων
«Ήταν ατελής η πολιτική η οποία είχαμε», είπε ο κ. Χατζηδάκης. Ετήσιος προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ.

6 δράσεις

Χαμηλότοκα ή τελείως άτοκα δάνεια σε νέους και ιδιαίτερα νέα ζευγάρια. Δάνεια έως 150.000 ευρώ για αγορά κατοικίας έως 120 τ.μ. με έτος κατασκευής έως το 2007. Τελείως άτοκα τα δάνεια για τρίτεκνους και οικογένειες με τέσσερα παιδιά.

Το πρόγραμμα ύψους 500 εκατομμυρίων ευρώ θα είναι με συγχρηματοδότηση 375 εκατ. από το κράτος και 125 εκατ. από τις τράπεζες. Ο σκοπός είναι να εξασφαλιστεί πάρα πολύ χαμηλό, σχεδόν μηδενικό επιτόκιο, για την αγορά πρώτης κατοικίας από 10.000 πολίτες μέχρι 39 ετών, σε περιοχές που υπάρχουν σήμερα παλαιά κτήρια.

Οι τράπεζες, όπως είπε ο υπουργός Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης, θα κάνουν και την επιλογή με κάποια συγκεκριμένα κριτήρια και γι’ αυτό το λόγο, το επιτόκιο, επειδή τα 3/4 του δανείου θα είναι άτοκα, θα είναι πολύ χαμηλό- με σημερινά δεδομένα θα είναι 1%.

Αν κάποιος πάρει δάνειο για 100.000 ευρώ η αποπληρωμή θα είναι 275-285 ευρώ το μήνα και θα του μείνει και το σπίτι. Καλύπτονται περίπου 10.000 νέοι με κατώτατο εισοδηματικό όριο 10.000 ευρώ.

Υπάρχει πρόβλεψη διπλασιασμού του προϋπολογισμού αν υπάρχει ζήτηση.

Από το 1ο τρίμηνο του 2023 θα ξεκινήσει να εφαρμόζεται η δράση.

Για τη χορήγηση των δανείων θα θεσπιστούν εισοδηματικά κριτήρια αντίστοιχα με εκείνα του επιδόματος θέρμανσης. Δηλαδή το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, πραγματικό και τεκμαρτό, θα πρέπει να ανέρχεται έως 14.000 ευρώ για άγαμο υπόχρεο ή υπόχρεο σε κατάσταση χηρείας ή εν διαστάσει και 20.000 ευρώ για έγγαμο υπόχρεο ή τους έγγαμους ή τα μέρη του συμφώνου συμβίωσης που υποβάλλουν ξεχωριστή φορολογική δήλωση ή τους έγγαμους που υποβάλλουν φορολογική δήλωση ή τα φυσικά πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης και έχουν υποβάλει κοινή φορολογική δήλωση χωρίς τέκνα, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
Πρόγραμμα «Κάλυψη»

Αφορά σπίτια που έχουν διατεθεί για κάλυψη αναγκών των μεταναστών στο πρόγραμμα Εστία. Τα σπίτια σταδιακά απελευθερώνονται.

Το κράτος θα τα πάρει και θα τα ανακαινίσει. Στη συνέχεια θα τα διαθέσει σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Προτεραιότητα σε πολύτεκνους, τρίτεκνους και μονογονεϊκές οικογένειες. Θα δοθούν σε πολύ χαμηλά ενοίκια.

Χρονοδιάγραµµα υλοποίησης:

έως 12/2022
πρόσκληση προς τους ιδιοκτήτες των ακινήτων
του προγράµµατος ΕΣΤΙΑ για καταβολή των
µισθωµάτων που λάµβαναν, για επιπλέον 3 έτη
έως 02/2023
πρόσκληση συµµετοχής προς ωφελούµενους του
Ελάχιστου Εγγυηµένου Εισοδήµατος
03/2023
ολοκλήρωση επισκευής διαµερισµάτων
(όπου χρειάζεται) και έναρξη στέγασης ωφελούµενων
Ευρωπαϊκά κονδύλια ύψους 200 εκατ. ευρώ για κενά ακίνητα:

Σε συζήτηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για μαζική ανακαίνιση 4.000 κενών ακινήτων που θα παραχωρηθούν από τους ιδιοκτήτες στο κράτος για 5+ έτη.

Το κράτος θα αναλάβει την ανακαίνιση και θα τα παραχωρήσει με κοινωνικά κριτήρια σε νέους και νέα ζευγάρια 25-39 ετών. Περίπου 10.000 νέοι θα κατοικήσουν σε ανακαινισμένα σπίτια.
Πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες

Ήδη ενταγμένη στο Ταμείο Ανάκαμψης. Πρόκειται για ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων. 70 στην Αθήνα και 30 στη Θεσσαλονίκη.

Βρίσκεται στο στάδιο υπογραφής με τους Δήμους. Τα κριτήρια υπαγωγής θα καθοριστούν μέχρι τον Δεκέμβριο του 2022.
Κοινωνική αντιπαροχή (2 δράσεις)

Αξιοποίηση ακινήτων του πρώην ΟΑΕΔ για παροχή κατοικίας με χαμηλό ενοίκιο.

Ο ιδιώτης κατασκευάζει τα ακίνητα. Το 50% των σπιτιών το κρατάει ο ιδιώτης που θα κερδίσει τον διαγωνισμό. Το άλλο 50% αξιοποιείται προς όφελος των νέων με πολύ χαμηλά ενοίκια.
Επίσης, θα γίνει αξιοποίηση ακινήτων του υπουργείου Εργασίας, τουλάχιστον 40 στην Παλιά Πρόνοια.

80 νέοι οι ωφελούμενοι. Το υπουργείο Εργασίας διαθέτει 600 εκατ. ευρώ ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός είναι 726 εκατ. ευρώ.